Аренда жилого помещения

Стать владельцем недвижимости в современном обществе довольно не просто, но очень престижно. Недвижимость определяется тремя группами:

жилая

коммерческая

земельные участки

Жилая недвижимость – жилые строения с удобствами для проживания человека. Коммерческая недвижимость – офисные здания, торговые и складские помещения, участки для их строительства, т.е. объекты, не предназначенные для жилья. Коммерческая недвижимость используется для получения прибыли. Представлена коммерческая и жилая недвижимость на сайте https://intergal-bud.com.ua/ua/. Земельный участок является объектом недвижимости природного происхождения.

Многие в повседневной жизни испытывают финансовые трудности в приобретении жилья. Необходимость заставляет снимать жилое помещение (квартиру, комнату, дом) в аренду, даже если это накладно для семейного бюджета.

Аренда – договор найма (соглашение) между собственником жилья и гражданином, жилое помещение владельца передается в пользование и владение физическому лицу за определенную плату. Таким образом, участники сделки – (сдающий жилое помещение) и наниматель (получающий жилье), составляют и оформляют договор в письменной форме у нотариуса, юридической конторе. Заключается договор на срок – не более 5 лет. Подобный договор необходим для устранения споров и претензий, возникающих у одной стороны к другой.

Собственник обязан предоставить квартиру, пригодную для проживания. Это не только комната, но и места вспомогательного пользования. Обеспечить доступ коммунальных услуг. Оплату квартиры производит хозяин квартиры, счета за электроэнергию и телефонные переговоры берет на себя съемщик.

Арендатор имеет право

проживать в квартире и пользоваться имуществом до окончания установленного срока

находиться в квартире вместе с семьей и несовершеннолетними детьми (присутствие других лиц возможно с согласия хозяина)

не разрешается проживание в квартире посторонних жильцов (только по решению владельца квартиры)

Обязательные условия при заключении договора

устанавливается срок по найму жилья

оценивается состояние квартиры, составляется опись имущества

определяются размер, сроки, способ оплаты

Жилец съемного помещения имеет право проверить документы у собственника жилья: паспорт, свидетельство о праве собственности, документ по регистрации.

Расторжение договора

При аннулировании договора, арендатор с согласия проживающих с ним родственников, должен предварительно предупредить собственника об освобождении жилой площади. Договор аренды можно будет расторгнуть независимо от согласия владельца квартиры. При досрочном освобождении жилого помещения со стороны арендодателя, сделка будет прекращена без согласия съемщика в судебном порядке, на основании предоставленных нарушений (задержка оплаты, повреждение имущества, использование не по назначению). Если стороны смогут между собой договориться, процедура расторжения проводится в короткие сроки и быстро. Арендный договор считается расторгнутым с момента его подписания.

Автор: Владимир Селезнев