Любой человек в период жизни желает приобрести свое жилье. Чаще всего это становится квартира. Неважно сколько в ней комнат, какая площадь и новая она или нет. Главное, что человек решился на дорогую покупку и не хочет быть обманутым, поэтому необходимо очень серьезно и ответственно подходить к данному вопросу о покупке собственного жилья. Если вы хотите приобрести квартиру в Киеве, то обратите внимание на Жилой Комплекс «НОВЫЕ ТЕРЕМКИ» http://novyeteremki.com.ua/.
Ошибки, которые допускают люди при покупке квартиры:
1. Неверно подобранное агентство недвижимости.
На данный момент существует множество агентств, предлагающих свои услуги по покупке или продаже квартиры, но не все из них честные и добросовестные.
Если уж выбор пал на агентство, то стоит внимательно изучить договор и документы, которые имеет компания. Необходимо узнать, как долго существует компания на рынке недвижимости, и изучить отзывы людей, которые уже воспользовались ее услугами.
2. Недостаточное изучение документов при покупке от собственника.
Многие люди, не являющиеся профессионалами в сфере покупки и продажи квартир, могут допустить большое количество ошибок. Сюда относится и плохое изучение документов, которые предлагает продавец.
Нужно учитывать такие нюансы, как:
а) Временно выписанные собственники. Ими могут быть пожилые собственники, которые на данный момент находятся в доме престарелых, но при выезде оттуда могут заявиться в квартиру и проживать там уже с новыми жильцами.
б) Арест, залог или аренда квартиры. Новые собственники могут приобрести квартиру, а она будет сдана в аренду другим людям, или что еще хуже, будет заложена или арестована судом.
в) Продажа по доверенности. Если продажа квартиры проводится по доверенности необходимо проверить у нотариуса, не была ли она отозвана, иначе в таком случае ее может продать только собственник.
При покупке квартиры от собственника необходимо проверить множество документов. В частности наличие долгов по счетам.
Если приобретаемая квартира была куплена бывшими хозяевами в браке, а сейчас они разведены, необходимо проверить нотариально заверенное согласие бывшего супруга или супруги на продажу данной квартиры.
Необходимо так же проверить наличие претендентов на наследство. Если такие были, но отказались от своей доли, то так же должен быть нотариально заверенный документ об отказе.
Если в квартире была сделана перепланировка, то необходимо проверить была ли она узаконена, ведь если это не было сделано, то новым хозяевам в дальнейшем будет отказано в покупке, если квартира приобретается в ипотеку. Если же не в ипотеку, то новому владельцу придется самому узаконивать данную перепланировку.
Придерживайтесь этих несложных правил, и сделка на приобретение квартиры пройдет качественно и без проблем.
Автор: Владимир Селезнев
Иллюстрация к статье:
Свежие комментарии