Как грамотно сдать квартиру в аренду?

Если у человека есть пустующая квартира, то самое верное решение – это сдать ее в аренду. Но сдать жилье не так-то и просто, как может показать с первого взгляда. Неопытного арендодателя может подстерегать немало неприятностей. Да и продешевить не хочется, но и слишком дорого сдать не получиться. Как же грамотно сдать квартиру в аренду?

Самый простой и верный способ быстро и безопасно сдать квартиру неопытному человеку – это обратиться в агентство недвижимости. Опытный риелтор быстро подберет квартирантов и поможет правильно определить арендную ставку, чтобы всем сторонам было выгодно. Но за риелторские услуги приходится платить, а это нравится далеко не всем арендодателям и квартиросъемщикам. Можно попробовать сдать квартиру и самостоятельно, без помощи агента по недвижимости. Как же это сделать?

Определяем сумму арендной ставки

Очень важный аспект при сдаче жилья в аренду – это определение арендной ставки. Если вы завысите сумму аренды, то рискуете долго искать квартирантов. Даже если вы найдете съемщиков по высокой аренде, то будьте готовы к тому, что люди быстро выедут, найдя жилье подешевле.

Слишком дешево сдавать квартиру попросту невыгодно, так как тогда вы едва будете покрывать расходы на содержание квартиры.

Чтобы верно определиться с суммой аренды, просмотрите сайты бесплатных объявлений в интернете. Обратите внимание по какой стоимости сдается жилье, аналогичное вашему, и как давно висят объявления на сайте. Так вы сможете понять, какова рыночная стоимость аренды вашей квартиры.

Подбираем квартирантов

Найти квартирантов, чтобы сдать квартиру – это только половина дела. Необходимо подобрать платежеспособных людей, которые будут без задержек вносить аренду. К тому же хочется найти квартирантов, которые не будут устраивать шумные вечеринки и мешать соседям.

Риелторы  советуют при выборе квартирантов отдать предпочтение молодой семье с маленьким ребенком. Даже если обои в вашей квартире и разрисуют, но вы будете спокойны, что в квартире не будет пьяных дебошей. К тому же молодая семья будет привязана к месту проживания, так как сдадут ребенка в садик или в школу. Так вы будете уверены, что аренду будут вносить вовремя.

Найти квартирантов можно с помощью интернете, на специализированных сайтах очень часто появляются объявления людей, ищущих квартиру в аренду.

Договор аренды

Какими бы порядочными вам не показались ваши квартиранты, обязательно составляйте договор аренды. Этот документ поможет вам избежать массы проблем и поможет урегулировать споры в случаи их возникновения. В договоре обязательно пропишите сумму арендной платы и условия, при которых она может быть повышена. Также пропишите срок проживания людей, количество проживающих человек.

Если вы будете сдавать квартиру с мебелью, то в договоре не лишним будет сделать и опись имущества, чтобы избежать краж. Удачной вам сделки!

Автор: Владимир Селезнев