Несмотря на то, что покупка жилья в новостройке считается достаточно рискованным мероприятием, большинство выбирают именно такой вариант. Чаще всего это объясняется простым нежеланием приобретать «подержанную» квартиру на вторичном рынке. Оценивайте свои финансовые возможности.
Если застройщик предлагает выкупить квартиру по демпинговой цене, то есть большая вероятность того, что дом так и не будет достроен. У застройщика должна иметься вся согласованная документация по проектированию наружных инженерных коммуникаций. К ним относятся электричество, канализация и прочее. Если такого проекта нет, или же он не согласован, то вам может достаться квартира в доме, не подключенном к инженерным сетям. Выясните, кто является генеральным подрядчиком. Узнайте, сколько времени уже было затрачено на строительство, и есть ли отставание от графика. Если строительство запаздывает от утвержденного ранее графика более чем на 6 месяцев, поищите другого застройщика.
Покупайте жилье напрямую у застройщика. Избегайте перекупщиков. Имейте дело только с теми компаниями, которые уже построили несколько зданий и начали строительство новых. Компании, имеющие задел обычно не собираются уходить с рынка. У них есть активы при помощи, которых, они смогут выполнить все свои обязательства перед заемщиками в случае возникновения сложных ситуаций. Выяснить все это можно только лично посетив строительные площадки.
Учитывайте репутацию застройщика.
Общайтесь по интересующему вас вопросу на интернет-форумах.
Отслеживайте этапы строительства.
В течение нескольких месяцев лично посещайте строительную площадку.
Вы должны своими глазами видеть, что количество возводимых этажей увеличивается и проконтролировать ввод дома в эксплуатацию. Если у вас просто нет времени заниматься отслеживание хода строительства, то лучше купите квартиру в доме, введенном в эксплуатацию. Покупая квартиру в полностью достроенном доме при наличии акта о вводе в эксплуатацию, вы гарантированно будете с жильем.
Иллюстрация к статье:
Свежие комментарии